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Günstige Immobilien finden, die wirklich rentabel sind
Wo kann ich günstige Immobilien finden, mit denen ich wirklich Geld verdiene? Darauf werde ich immer wieder angesprochen. Kaufpreise von[...]
Schöne Gartengestaltung mit sicherer Finanzierung


Wer eine Eigentumswohnung kauft, kommt meistens mit dem Thema "Gartengestaltung" gar nicht in Berührung. Lediglich bei Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil[...]
Einbauküche ablösen – soll der Vermieter die Küche vom Mieter ablösen
Es kommt immer wieder vor, dass der Mieter vom Vermieter möchte, dass dieser die Einbauküche ablösen soll. Ist es interessant[...]
Mietausfallwagnis gegen Mietausfall
Was bedeutet Mietausfallwagnis und wie legt man für den Mietausfall Geld beiseite? Darum geht es in diesem Beitrag. Mietausfallwagnis leicht[...]
Mietausfallversicherung – Wie schützt man sich vor Mietausfall
Wie kann man sich gegen Mietausfall schützen? Es gibt so viele Versicherungen, eine davon ist die Mietausfallversicherung. Solltest du als[...]
Instandhaltungsrücklage (Zuführung und Verwendung)
Die Instandhaltungsrücklage sollte eigentlich jede Wohnungseigentümergemeinschaft haben. Doch was ist eine Instandhaltungsrücklage? Instandhaltungsrücklage einer Wohnungseigentümergemeinschaft In diesem Video geht es[...]
Renditerechner Immobilien (Excel-Tool zum Berechnen der Rendite bzw. Numbers-Kalkulation)
Wer eine attraktive Rendite mit Immobilien verdienen möchte, der wird um eines nicht herumkommen: Einen Immobilien Rendite Rechner. Denn beim[...]
Hausgeld – was ist Hausgeld (Hausgeldabrechnung)
Der Begriff "Hausgeld" begegnet jedem Wohnungseigentümer. Doch was ist Hausgeld überhaupt? Hausgeld - was ist das? Jeder Wohnungseigentümer zahlt das[...]
Nicht umlagefähige Nebenkosten (nicht umlagefähige Betriebskosten)
Ein Vermieter wird früher oder später mit den Begriffen "nicht umlagefähige Nebenkosten" oder "nicht umlagefähige Betriebskosten" konfrontiert. Doch was bedeuten[...]
Nettokaltmiete und ortsübliche Vergleichsmiete (und Jahresnettokaltmiete)
Was ist die Nettokaltmiete und was hat sie mit der ortsüblichen Vergleichsmiete zu tun? Nettokaltmiete berechnen In diesem Video erkläre[...]
Immobiliendarlehen tilgen (Tilgung bei Kapitalanlage Immobilien)
Wie schnell sollte man einen Kredit für eine Immobilie tilgen? Um die Tilgung einer Kapitalanlage Immobilie und verschiedene Strategien geht[...]
Wohnungseigentümerversammlung einer Eigentümergemeinschaft
Die Wohnungseigentümerversammlung ist für jeden wichtig, der eine Eigentumswohnung kaufen und vermieten will, um mit diesem Renditeobjekt Geld zu verdienen.[...]
Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage
Die Motivation, eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen und zu vermieten, kann ganz unterschiedliche Gründe haben. Warum eine Immobilie als[...]
Höchstalter für Darlehensnehmer (Kredit Altersgrenze)
Auch ältere Menschen möchten gerne in Immobilien investieren und ihre Eigenkapitalrendite optimieren. Doch dafür benötigen Sie häufig ein Darlehen, aber[...]
Keine Angst vor Schulden für Kapitalanlage Immobilien
Sind Schulden für Kapitalanlage Immobilien grundsätzlich schlecht? Oder ist es Zeit zum Umdenken? Kredite für Kapitalanlage Immobilien Darlehen für ertragreiche[...]
Bestellerprinzip bei der Vermietung
Es gibt eine Reaktion des Gesetzgebers darauf, dass Vermieter seit Jahren einfach die Kosten für den Immobilienmakler auf den Mieter[...]
Wohnungseigentümergemeinschaft WEG – Wer ist Mitglied und wofür?
Wer eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung kaufen möchte, wird ziemlich bald mit dem Begriff Wohnungseigentümergemeinschaft konfrontiert. Was[...]
Möblierte Wohnung vermieten
Viele Vermieter setzen inzwischen auf das Konzept, möblierte Wohnungen zu vermieten. Es gibt auch eine entsprechend hohe Nachfrage in bestimmten[...]
Immobilien-Investment – Vergleich mit anderen Kapitalanlagen
Wie kann man ein Immobilien Investment am besten mit anderen Kapitalanlageformen vergleichen? Es gibt Investments, bei denen man laufende Einnahmen[...]
Fehler und Gefahren beim Immobilien Investment
Die 6 größten Anfängerfehler Beim Immobilien-Investment lauern (wie bei jedem anderen Investment auch) bestimmte Gefahren. Wenn man eine Kapitalanlage Immobilie[...]
Optimale Höhe vom Eigenkapital bei Kapitalanlagen (Immobilien-Kauf)
So wenig Eigenkapital wie möglich, so viel wie nötig! Das ist meine Antwort auf die mir häufig gestellte Frage nach[...]
Eigenkapitalrendite – Diese Immobilienrendite zählt beim Immobilien Investment
Mit einer Immobilie lässt sich viel Geld verdienen - aber wie errechnet man, welche Immobilienrendite beziehungsweise Eigenkapitalrendite man wirklich erwirtschaftet? Eigenkapitalrendite[...]
Motiv beim Kauf: Passives Einkommen vs. Vermögensaufbau mit Immobilien
Warum entscheidet sich ein Kapitalanleger, in Immobilien zu investieren? Die Ziele beim Kauf einer Kapitalanlage-Immobilie sind sehr wichtig. Steht passives Einkommen[...]
Vermögenswerte & Verbindlichkeiten – Immobilie ein Vermögenswert?
Weißt Du, wie Du aus einer Immobilie einen Vermögenswert machst? Oder ist Deine Immobilie sogar schon ein Vermögenswert? Ist Deine[...]
Die 10 häufigsten Fehler beim Investieren in Immobilien
Es gibt viele Fehler, die man bei einem Investment in Kapitalanlage Immobilien machen kann. Schließlich geht es bei Immobilien immer[...]
Kreative Immobiliensuche – Interview mit Aleks von Immobilien mit Kopf
Das typische Problem bei der Immobiliensuche: Wie findet man gute Immobilien? Beim Immopreneur-Kongress 2017 habe ich Aleks von Immobilien mit[...]
Hausverwaltung delegieren oder selber machen?
Verwaltung von Kapitalanlage Immobilien Ein Gastartikel von Jörg Sprave über eine kostenfreie Alternative zu teuren Mietverwaltungen: Immobilienbesitzer haben die Qual[...]
Immobilie als Altersvorsorge (vermietet oder als Eigenheim)
Du möchtest eine Immobilie als Altersvorsorge oder auch zur Aufbesserung der Rente nutzen? Altersvorsorge mit Immobilien Hast du dich mal[...]
Günstige Immobilien finden leicht gemacht
Sind Sie auf der Suche nach günstigen Immobilien mit einer guten Rendite? In diesem Gastbeitrag von Niklas Volland lernen Sie,[...]
Vorteil Immobilieninvestment gegenüber Aktieninvestment
Der Leverage-Effekt bzw. der Fremdkapitalhebel ist bei Immobilien besonders interessant. Daher vergleichen wir dies mit dem klassischen Investment in Aktien.[...]
Mietkaution als Barkaution schlecht – besser Mietkautionskonto
Viele Mieter wollen ihre Mietkaution einfach bar an den Vermieter zahlen. Dieser begibt sich dadurch aber oft ungeahnt in Schwierigkeiten.[...]
Immobilienblase in Deutschland? Wie kommt man an gute Immobilien? – Interview mit Stephan Steup
Immobilienblase: JA oder NEIN? Gibt es eine Immobilienblase in Deutschland? Dieses Video zeigt mein Interview mit Stephan Steup vom 04.01.2017.[...]
Passives Einkommen mit Immobilien verdienen (Vermögensaufbau)
Dauerhaft mit Immobilien Geld verdienen, das wollen viele. Passives Einkommen mit Immobilien verdienen ist der Traum von vielen. Einige von[...]
Mietpreisüberhöhung im Vergleich zum Mietwucher
Mietpreisüberhöhung, was ist das? Viele Vermieter kennen die Definition der Mietpreisüberhöhung nicht. Was ist die Mietpreisüberhöhung Die Mietpreisüberhöhung erkläre ich[...]
Gute Mieter finden und Auswahl des richtigen Mieters
Viele Vermieter nehmen die Vermietung und Auswahl des richtigen Mieters selbst in die Hand. Doch wie kann man gute Mieter[...]
Bausparen und Immobilien zur Kapitalanlage
Wir kennen sie alle noch: Die Bausparverträge! Bausparen gehörte früher zur ganz normalen Geldanlage und Finanzierungsvorsorge mit dazu. Bausparen und[...]
Immobilienrendite: Betrachtung bei passivem Einkommen und Immobilienhandel
Bei der Immobilienrendite gibt es unterschiedliche Strategien. Hier schauen wir uns die beiden wesentlichen Strategien passives Einkommen und Immobilienhandel an.[...]
Mietpreisbremse bei Mieterhöhung
Was muss man als Vermieter bei der Mietpreisbremse bei Mieterhöhung beachten? Diese Regelung gibt es noch nicht so lange und daher[...]
Altersvorsorge besser mit Immobilien oder Lebensversicherungen?
Über die Altersvorsorge mit Immobilien spreche ich in diesem Video mit Steffen Kriese von Wirtschaft verstehen: Altersvorsorge besser mit Immobilien[...]
Immobilien als Kapitalanlage im Vergleich zu Aktien und Aktienfonds – Interview
Es gibt vielfältige Möglichkeiten, Vermögensaufbau zu betreiben. Zwei davon sind Immobilien und Aktien beziehungsweise Aktienfonds. Beleuchten wir doch ein wenig[...]
14-Tages-Frist bei Immobilien-Kaufverträgen
Manchmal wird man beim Kauf einer Immobilie mit der 14-Tages-Frist beim Kaufvertrag konfrontiert. Nicht immer 2 Wochen Frist beim Notar In[...]
Mietwucher bei der Vermietung von Immobilien
Mietwucher bei der Vermietung von Wohnungen kann schnell passieren, wenn der Vermieter sich nicht auskennt. Dafür droht sogar in schweren[...]
Investieren wie die Immobilien-Profis! Trotz Krise, Blase und Inflation!
Auch Einsteiger können passives Einkommen durch Immobilien Investments verdienen. Passives Einkommen mit Immobilien Insider-Talk mit garantiert tollem Input und guter[...]
Übergabeprotokoll zum Kaufvertrag bei Verkauf / Kauf einer Immobilie
Die meisten kennen das Übergabeprotokoll nur bei der Vermietung. Doch was ist mit dem Protokoll beim Verkauf einer Immobilie? Übergabeprotokoll[...]
Vermieter behält keine Schlüssel – Alle Schlüssel an den Mieter übergeben
Die meisten Vermieter möchten am liebsten nicht alle Schlüssel an den Mieter übergeben, sondern einen Zweitschlüssel behalten. Aber dürfen sie[...]
Sanierungs- und renovierungsbedürftige Wohnung kaufen
Anfänger sollten besser keine stark sanierungs- oder renovierungsbedürftige Wohnung kaufen! Warum man große Sanierungen besser den Profis überlassen sollte In[...]
Miete bei Kauf nicht einfach erhöhen
Wenn eine Immobilie verkauft wird, dann ist für den neuen Vermieter zunächst der alte Mietvertrag gültig. Oft beinhaltet dieser aber[...]
Bei einem neuen Vermieter ist der alte Mietvertrag gültig
Wer eine vermietete Immobilie kauft, stellt sich oft die Frage: Muss beim Vermieterwechsel ein neuer Mietvertrag bei bestehendem Mietvertrag her?[...]
Handwerker bei Kauf rechtzeitig koordinieren
Die Koordination der Handwerker beim Immobilienkauf fängt schon vor dem Kauf an! Tipps dazu gibt es hier. Renovierungsarbeiten mit Handwerkern[...]
Grundsteuerzahlung bei Verkauf im Kaufjahr der Immobilie unterjährig aufteilen
Jeder Eigentümer einer Immobilie muss sie zahlen: Die Grundsteuer. Aber wie ist es beim Verkauf der Immobilie mit der Grundsteuer,[...]
Bei Vermieterwechsel durch Kauf kein neuer Mietvertrag
Wird beim Kauf einer vermieteten Wohnung ein neuer Mietvertrag bei bestehendem Mietvertrag erstellt? Oder muss kein neuer Vertrag abgeschlossen werden?[...]
Ab wann darf der neue Eigentümer zur Eigentümerversammlung
Beim Kauf einer Eigentumswohnung stellt sich oft die Frage, ab wann der neue Eigentümer auf die Eigentümerversammlung gehen darf. Stimmrecht[...]
Verwaltungsbeirat in der Wohnungseigentümergemeinschaft
Heute reden wir über das Thema Verwaltungsbeirat in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Verwaltungsbeirat in der Hausgemeinschaft Eine sehr wichtige Aufgabe für das Gemeinschaftseigentum[...]
Wohnungseigentümerversammlung einer Wohnungseigentümergemeinschaft
Nach dem Kauf einer Eigentumswohnung bekommt man früher oder später eine Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung. Doch was passiert da überhaupt? Eigentümerversammlung[...]
Verkäufer der Immobilie oder Immobilie selbst weiter weg
Wer sich lange Wege zum Notar sparen will, ist oft dankbar über diesen Tipp. 2 Notare, wenn Käufer und Verkäufer[...]
Jeder-kann-Immobilien auf Youtube
Immobilientipps auf Youtube! Ich spreche in meinen zahlreichen Videos darüber, wie auch du passives Einkommen mit Immobilien verdienen kannst. Jeder-kann-Immobilien[...]
Im Interview mit Guido Steinberg
Stefanie Schädel im Interview mit Guido Steinberg über das Geld verdienen mit Immobilien: Wie auch du mit Immobilien Geld verdienen[...]
Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
Jeder, der eine Eigentumswohnung kauft, hat sich den Vorgaben aus der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung zu unterwerfen. Regelungen in der[...]
Beschlusssammlung der Eigentümergemeinschaft
Was ist die Beschlusssammlung einer Wohnungseigentümergemeinschaft? Das erkläre ich in diesem Video. Beschlüsse in der Beschlusssammlung der Wohnungseigentümerversammlung Bei jeder Eigentümerversammlung[...]
Erschließungskosten für Straße und Kanal klären
Viele denken beim Kauf einer Immobilie nicht an diesen wichtigen Punkt: Die Erschließungskosten. Vor dem Wohnungskauf die Erschliessungskosten anfragen In[...]
Sondernutzungsrecht bei Wohneigentum
Mit dem Begriff Sondernutzungsrecht können viele nichts anfangen. Sie setzen den Begriff mit dem Sondereigentum einer Eigentumswohnung gleich. Doch es[...]
Mietkaution und Kautionskonto
Die meisten Vermieter sichern sich mit einer Mietkaution gegen Mängel in der Wohnung ab, die der Mieter verursacht hat. Es[...]
Passives Einkommen mit Immobilien – Vermögensaufbau
Passives Einkommen - Das bedeutet Geld zu verdienen, ohne jeden Tag dafür aufstehen und zur Arbeit gehen zu müssen. Das[...]
Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
Wer eine Eigentumswohnung kauft, hat sogenanntes Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum erworben. Was das genau ist, darum geht es in diesem Artikel.[...]
Wohnungsübergabe kurzfristig nach dem Kauf der Immobilie
In diesem Video erkläre ich, warum Du sogar beim Notarvertrag schon auf die Wohnungsübergabe achten solltest. Übergabe der Wohnung kurzfristig nach[...]
Mietvertrag vor dem Kauf prüfen
Wer eine bereits vermietete Wohnung kauft, hat sofort nach Zahlung des Kaufpreises einen Mieter. Dies kann Vor- und Nachteile haben.[...]
6 Dinge die jeder Anfänger über Immobilien Investitionen wissen sollte
Was du über Immobilien wissen solltest Ein Gastbeitrag von Marco Fendt. Ich war 21 Jahre alt, als ich meine erste[...]
Finanzierung der Immobilie frühzeitig klären
Die meisten gehen erst einmal auf Objektsuche. Wenn sie dann die passende Immobilie gefunden haben, sind sie erstaunt, wie lange[...]
Mietverwaltung, wenn die Immobilie weiter weg ist
Viele Menschen scheuen sich davor, eine Immobilie zu kaufen, die in einer ganz anderen Stadt liegt. Auch wenn dort die[...]
Darlehen für Kapitalanlage langsam tilgen ist steuerlich sinnvoller
Die typischen Deutschen haben Angst vor Schulden. Sie wurden so erzogen, dass Schulden schlecht sind. Deswegen setzen sie die Tilgung[...]
Unterschied zwischen Hausgeldabrechnung und Nebenkostenabrechnung
Wer eine Eigentumswohnung kauft, wird schnell mit dem Begriff Hausgeld, Hausgeldabrechnung und Nebenkostenabrechnung in Berührung kommen. Und dann stellt sich[...]
Sinnvolle Zinsbindung beim Immobiliendarlehen
Wie lange sollte man die Zinsen beim Darlehen festschreiben? Das kommt immer drauf an. Eine sinnvolle Zinsbindung beim Immobiliendarlehen ist[...]
Reparaturen und Malerarbeiten im Mietvertrag vereinbaren
Wie verhandelt man am besten die Schönheitsreparaturen im Mietvertrag? Zum Beispiel Reparaturen und Malerarbeiten, die der Mieter durchführen muss? Schönheitsreparaturen[...]
Höhe des Eigenkapitals beim Kauf von Kapitalanlage-Immobilien
Nicht jeder hat 100.000 Euro herumliegen. Braucht er auch nicht. Die Höhe des Eigenkapitals beim Immobilienkauf wird häufig völlig falsch[...]
Soll ich mehrere Immobilien kaufen – ist das sinnvoll?
Häufig werde ich angesprochen, ob es sinnvoll ist, mehrere Wohnungen zu kaufen. Natürlich gelten nicht für alle Menschen gleiche Bedingungen,[...]
Schönheitsreparaturen im Mietvertrag vereinbaren
Immer wieder werde ich auf die Schönheitsreparaturen im Mietvertrag angesprochen. Wann muss ein Mieter die Wohnung renovieren oder zumindest streichen?[...]
Wie ich zu den Immobilien kam
Als Architektenkind bin ich quasi auf der Baustelle geboren worden Naja, nicht richtig natürlich, aber so fast. Meine Eltern bauten[...]