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Kurzzeitvermietung und AirBnB – Was ist zu beachten
Kurzzeitvermietung ist immer mehr in Mode gekommen. Ob über AirBnB, Booking.com oder andere Portale - das Geschäft mit der Kurzzeitvermietung[...]
Einbauküche ablösen – soll der Vermieter die Küche vom Mieter ablösen
Es kommt immer wieder vor, dass der Mieter vom Vermieter möchte, dass dieser die Einbauküche ablösen soll. Ist es interessant[...]
Mietausfallversicherung – Wie schützt man sich vor Mietausfall
Wie kann man sich gegen Mietausfall schützen? Es gibt so viele Versicherungen, eine davon ist die Mietausfallversicherung. Solltest du als[...]
Instandhaltungsrücklage (Höhe, Zuführung und Verwendung)
Die Instandhaltungsrücklage sollte eigentlich jede Wohnungseigentümergemeinschaft haben. Doch was ist eine Instandhaltungsrücklage? Instandhaltungsrücklage einer Wohnungseigentümergemeinschaft In diesem Video geht es[...]
Mietausfallwagnis gegen Mietausfall
Was bedeutet Mietausfallwagnis und wie legt man für den Mietausfall Geld beiseite? Darum geht es in diesem Beitrag. Mietausfallwagnis leicht[...]
Renditerechner Immobilien (Excel-Tool zum Berechnen der Rendite bzw. Numbers-Kalkulation)
Wer eine attraktive Rendite mit Immobilien verdienen möchte, der wird um eines nicht herumkommen: Einen Immobilien Rendite Rechner. Denn beim[...]
Betriebskosten im Mietvertrag
Als Vermieter wirst du früher oder später mit dem Thema "Betriebskosten im Mietvertrag" in Berührung kommen. Betriebskosten auf den Mieter[...]
Corona: Auswirkungen auf die Immobilienpreise
Aktuell stecken wir in der Corona-Krise fest. Doch wie kann sich diese Situation kurz- und langfristig auf die Immobilienpreise in[...]
Corona-Krise: Interview mit Steffen Kriese über die Folgen der Krise auf Geld und Immobilien
In dieser schwierigen Zeit tausche ich mich gern mit Gleichgesinnten aus. Einer davon ist Steffen Kriese, der eine ähnliche Anlagestrategie[...]
Renovierungswunsch des Mieters abwehren
Wenn der Mieter gerne eine Renovierung beziehungsweise Modernisierung haben möchte und der Vermieter nicht, dann gibt es ein paar Tricks,[...]
Wie schnell dreht sich dein Hamsterrad (finanziell frei werden)
Das Hamsterrad. Viele Menschen haben sich im Laufe der Jahre ein sehr großes und sich sehr schnell drehendes Hamsterrad gebaut.[...]
Tilgungswechsel bei Finanzierungen im Blankobereich
Der Tilgungswechsel ist ein toller Trick für Investoren, die ohne oder mit wenig Eigenkapital finanzieren. Denn damit kann man sich[...]
Wo kann man heute noch investieren
Der Immobilienmarkt verändert sich. Viele Investoren fragen sich, wo man heute noch investieren kann. Dieser Frage stellen Frank Völkel von[...]
5 wichtige Faktoren bei der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist eine der wichtigsten Säulen beim Immobilien-Investment. Wir schauen uns im Folgenden die 5 wichtigsten Faktoren an. Was[...]
Krisensicher investieren und Vermögen aufbauen
Die Corona-Krise zeigt bereits erste Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft. Noch ist der Markt einigermaßen stabil, aber es könnte nicht mehr[...]
Auswirkungen von Corona auf Immobilien und Immobilienpreise
Durch die aktuelle Corona Krise können wir erste Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in Deutschland feststellen. Wohn- und Gewerbeimmobilien sind betroffen.[...]
Corona-Krise: Umgang mit Zahlungsengpässen
Die Corona-Krise hat uns fest im Griff. Vermehrt kommt es bei Mietern und auch Vermietern zu Zahlungsausfällen. Wie können wir[...]
ThinkImmo: Die schlauste Immobiliensuche Deutschlands (?)
Dieser ausführliche und interessante Gastbeitrag von Stefan von ThinkImmo zeigt dir, wie du dir als Investor die Immobiliensuche wesentlich vereinfachen[...]
Keine Angst vor Schulden für Kapitalanlage Immobilien
Sind Schulden für Kapitalanlage Immobilien grundsätzlich schlecht? Oder ist es Zeit zum Umdenken? Kredite für Kapitalanlage Immobilien Darlehen für ertragreiche[...]
Kredit Altersgrenze: Höchstalter für Darlehensnehmer
Auch ältere Menschen möchten gerne in Immobilien investieren und ihre Eigenkapitalrendite optimieren. Doch dafür benötigen sie häufig ein Darlehen. Manche[...]
Mietverwaltung, wenn die Immobilie weiter weg ist
Viele Menschen scheuen sich davor, eine Immobilie zu kaufen, die in einer ganz anderen Stadt liegt. Auch wenn dort die[...]
Die 10 häufigsten Fehler beim Investieren in Immobilien
Es gibt viele Fehler, die man beim Investieren in Immobilien machen kann. Schließlich geht es bei Immobilien immer um viel[...]
Wohnungseigentümerversammlung einer Eigentümergemeinschaft
Die Wohnungseigentümerversammlung ist für jeden wichtig, der eine Eigentumswohnung kaufen und vermieten will, um mit diesem Renditeobjekt Geld zu verdienen.[...]
Nicht umlagefähige Nebenkosten (nicht umlagefähige Betriebskosten)
Ein Vermieter wird früher oder später mit den Begriffen "nicht umlagefähige Nebenkosten" oder "nicht umlagefähige Betriebskosten" konfrontiert. Doch was bedeuten[...]
Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage
Die Motivation, eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen und zu vermieten, kann ganz unterschiedliche Gründe haben. Ist eine Immobilie als[...]
Darlehen tilgen für Kapitalanlage: Langsam tilgen ist steuerlich sinnvoller
Die typischen Deutschen haben Angst vor Schulden. Sie wurden so erzogen, dass Schulden schlecht sind. Deswegen setzen sie die Tilgung[...]
Wieviel Eigenkapital bei Kapitalanlage-Immobilien?
Du möchtest eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen? Doch du weißt nicht, wieviel Eigenkapital du einbringen solltest? So wenig Eigenkapital wie[...]
Bestellerprinzip bei der Vermietung
Es gibt eine Reaktion des Gesetzgebers darauf, dass Vermieter seit Jahren einfach die Kosten für den Immobilienmakler auf den Mieter[...]
Nettokaltmiete und ortsübliche Vergleichsmiete (und Jahresnettokaltmiete)
Was ist die Nettokaltmiete und was hat sie mit der ortsüblichen Vergleichsmiete zu tun? Nettokaltmiete berechnen In diesem Video erkläre[...]
Möblierte Wohnung vermieten
Viele Vermieter setzen inzwischen auf das Konzept, möblierte Wohnungen zu vermieten. Es gibt auch eine entsprechend hohe Nachfrage in bestimmten[...]
Unterschied zwischen Hausgeldabrechnung und Nebenkostenabrechnung
Wer eine Eigentumswohnung kauft, wird schnell mit dem Begriff Hausgeld, Hausgeldabrechnung und Nebenkostenabrechnung in Berührung kommen. Und dann stellt sich[...]
Eigentümergemeinschaft WEG – Wer ist Mitglied und wofür?
Wer eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung kaufen möchte, wird ziemlich bald mit dem Begriff Eigentümergemeinschaft oder Wohnungseigentümergemeinschaft konfrontiert.[...]
Sinnvolle Zinsbindung beim Immobiliendarlehen
Wie lange sollte man die Zinsen beim Darlehen festschreiben? Das kommt immer drauf an. Eine sinnvolle Zinsbindung beim Immobiliendarlehen ist[...]
Immobilien-Investment – Vergleich mit anderen Kapitalanlagen
Wie kann man ein Immobilien Investment am besten mit anderen Kapitalanlageformen vergleichen? Es gibt Investments, bei denen man laufende Einnahmen[...]
Vermögenswerte & Verbindlichkeiten – Immobilie als Vermögenswert?
Weißt Du, wie Du aus einer Immobilie einen Vermögenswert machst? Oder ist Deine Immobilie sogar schon ein Vermögenswert? Ist Deine[...]
Hausgeld – was ist Hausgeld (Hausgeldabrechnung)
Der Begriff begegnet jedem Wohnungseigentümer. Doch was ist "Hausgeld" überhaupt? Hausgeld - was ist das? Jeder Wohnungseigentümer zahlt das sogenannte[...]
Passives Einkommen (Immobilien) vs. Vermögensaufbau mit Immobilien – Motiv beim Kauf
Passives Einkommen Immobilien: Einer der wichtigsten Gründe, in Immobilien zu investieren? Die Ziele beim Kauf einer Kapitalanlage-Immobilie sind sehr wichtig. Steht passives[...]
Immobilienhandel: Stellschrauben der Immobilienrendite im Vergleich zum passiven Einkommen
Bei der Immobilienrendite gibt es unterschiedliche Strategien. Hier schauen wir uns die beiden wesentlichen Investment-Strategien Immobilienhandel und passives Einkommen an. Und ich[...]
Mit Immobilien Geld verdienen (Passives Einkommen und Vermögensaufbau)
Dauerhaft mit Immobilien Geld verdienen, das wollen viele. Passives Einkommen mit Immobilien verdienen ist der Traum von vielen. Einige von[...]
Immobiliendarlehen tilgen (Tilgung bei Kapitalanlage Immobilien)
Wie schnell sollte man einen Kredit für eine Immobilie tilgen? Um die Tilgung einer Kapitalanlage Immobilie und verschiedene Strategien geht[...]
Eigenkapitalrendite (Immobilien) – Diese Immobilienrendite zählt beim Investment
Mit einer Immobilie lässt sich viel Geld verdienen - aber wie errechnet man, welche Immobilienrendite beziehungsweise Eigenkapitalrendite man wirklich erwirtschaftet? Eigenkapitalrendite[...]
Immobilien oder Aktien? Vorteil Immobilieninvestment gegenüber Aktieninvestment
Stellst du dir gerade die Frage: "Immobilien oder Aktien"? Dann wirst du in diesem Artikel Antworten finden. Vor allem der[...]
Immobilie als Altersvorsorge (vermietet oder als Eigenheim)
Du möchtest eine Immobilie als Altersvorsorge oder auch zur Aufbesserung der Rente nutzen? Altersvorsorge mit Immobilien Hast du dich mal[...]
Kreative Immobiliensuche – Interview mit Aleks von Immobilien mit Kopf
Das typische Problem bei der Immobiliensuche: Wie findet man gute Immobilien? Beim Immopreneur-Kongress 2017 habe ich Aleks von Immobilien mit[...]
Mietkaution anlegen: Als Barkaution schlecht – besser Mietkautionskonto anlegen
Viele Mieter wollen ihre Mietkaution einfach bar an den Vermieter zahlen. Dieser begibt sich dadurch aber oft ungeahnt in Schwierigkeiten.[...]
Mietpreisüberhöhung im Vergleich zum Mietwucher
Mietpreisüberhöhung, was ist das? Viele Vermieter kennen die Definition der Mietpreisüberhöhung nicht. Was ist die Mietpreisüberhöhung Die Mietpreisüberhöhung erkläre ich[...]
Mieterhöhung bei Eigentümerwechsel
Wenn eine Immobilie verkauft wird, dann ist für den neuen Vermieter zunächst der alte Mietvertrag gültig. Oft beinhaltet dieser aber[...]
Gute Mieter finden und Auswahl des richtigen Mieters
Viele Vermieter nehmen die Vermietung und Auswahl des richtigen Mieters selbst in die Hand. Doch wie kann man gute Mieter[...]
Immobilienblase in Deutschland? Wie kommt man an gute Immobilien? – Interview mit Stephan Steup
Immobilienblase: JA oder NEIN? Gibt es eine Immobilienblase in Deutschland? Dieses Video zeigt mein Interview mit Stephan Steup vom 04.01.2017.[...]
Fehler und Gefahren beim Immobilien Investment
Die 6 größten Anfängerfehler Beim Immobilien-Investment lauern (wie bei jedem anderen Investment auch) bestimmte Gefahren. Wenn man eine Kapitalanlage Immobilie[...]
Hausverwaltung delegieren oder selber machen?
Verwaltung von Kapitalanlage Immobilien Ein Gastartikel von Jörg Sprave über eine kostenfreie Alternative zu teuren Mietverwaltungen: Immobilienbesitzer haben die Qual[...]
Kauf bricht nicht Miete: Bei einem neuen Vermieter ist der alte Mietvertrag gültig
Wer eine vermietete Immobilie kauft, stellt sich oft die Frage: Muss beim Vermieterwechsel ein neuer Mietvertrag bei bestehendem Mietvertrag her?[...]
Übergabeprotokoll zum Kaufvertrag bei Verkauf / Kauf einer Immobilie
Die meisten kennen das Übergabeprotokoll nur bei der Vermietung. Doch was ist mit dem Protokoll beim Kauf oder Verkauf einer[...]
Mietpreisbremse bei Mieterhöhung
Was muss man als Vermieter bei der Mietpreisbremse bei Mieterhöhung beachten? Diese Regelung gibt es noch nicht so lange und daher[...]
Altersvorsorge besser mit Immobilien oder Lebensversicherungen?
Über die Altersvorsorge mit Immobilien spreche ich in diesem Video mit Steffen Kriese von Wirtschaft verstehen: Immobilien oder Lebensversicherungen? Zum[...]
Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
Wer eine Eigentumswohnung kauft, hat sogenanntes Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum erworben. Was das genau ist, darum geht es in diesem Artikel.[...]
Handwerker bei Kauf rechtzeitig koordinieren
Die Koordination der Handwerker beim Immobilienkauf fängt schon vor dem Kauf an! Renovierungsarbeiten mit Handwerker bei Kauf frühzeitig planen In[...]
Aktien oder Immobilien? Ein Vergleich der Anlagemöglichkeiten – Interview
Es gibt vielfältige Möglichkeiten, Vermögensaufbau zu betreiben. Zwei davon sind Immobilien und Aktien beziehungsweise Aktienfonds. Beleuchten wir doch ein wenig[...]
Vermieter behält Schlüssel? Besser alle Schlüssel an den Mieter übergeben
Die meisten Vermieter möchten am liebsten nicht alle Schlüssel an den Mieter übergeben, sondern einen Zweitschlüssel behalten. Aber dürfen sie[...]
2-Wochen-Frist bei Immobilien-Kaufverträgen (14-Tages-Frist)
Manchmal wird man beim Kauf einer Immobilie mit der 2-Wochen-Frist oder 14-Tages-Frist beim Kaufvertrag konfrontiert. Nicht immer 2 Wochen Frist beim Notar[...]
Sanierungsobjekt kaufen? Renovierungsbedürftige Wohnung kaufen?
Stellst du dir die Frage, ob du ein Sanierungsobjekt kaufen sollst? Ich denke: Anfänger sollten besser keine stark sanierungs- oder renovierungsbedürftige[...]
Erschließungskosten für Straße und Kanal klären
Viele denken beim Kauf einer Immobilie nicht an diesen wichtigen Punkt: Die Erschließungskosten. Vor dem Wohnungskauf die Erschließungskosten anfragen In[...]
Mietwucher bei der Vermietung von Immobilien
Mietwucher bei der Vermietung von Wohnungen kann schnell passieren, wenn der Vermieter sich nicht auskennt. Dafür droht sogar in schweren[...]
Bei Vermieterwechsel durch Kauf kein neuer Mietvertrag
Wird beim Kauf einer vermieteten Wohnung ein neuer Mietvertrag bei bestehendem Vertragsverhältnis erstellt? Oder muss kein neuer Vertrag abgeschlossen werden?[...]
Bausparen und Immobilien zur Kapitalanlage
Wir kennen sie alle noch: Die Bausparverträge! Bausparen gehörte früher zur ganz normalen Geldanlage und Finanzierungsvorsorge mit dazu. Bausparen und[...]
Im Interview mit Guido Steinberg
Stefanie Schädel im Interview mit Guido Steinberg über das Geld verdienen mit Immobilien: Wie auch du mit Immobilien Geld verdienen[...]
Investieren wie die Immobilien-Profis! Trotz Krise, Blase und Inflation!
Auch Einsteiger können genauso wie Immobilien Profis passives Einkommen durch Immobilien Investments verdienen. Passives Einkommen mit Immobilien Insider-Talk mit garantiert[...]
Mietkaution und Kautionskonto
Die meisten Vermieter sichern sich mit einer Mietkaution gegen Mängel in der Wohnung ab, die der Mieter verursacht hat. Es[...]
Reparaturen und Malerarbeiten im Mietvertrag vereinbaren
Wie verhandelt man am besten die Schönheitsreparaturen im Mietvertrag? Zum Beispiel Reparaturen und Malerarbeiten, die der Mieter durchführen muss? Schönheitsreparaturen[...]
Höhe des Eigenkapitals beim Kauf von Kapitalanlage-Immobilien
Nicht jeder hat 100.000 Euro herumliegen. Braucht er auch nicht. Die Höhe des Eigenkapitals beim Immobilienkauf wird häufig völlig falsch[...]
Soll ich mehrere Immobilien kaufen – ist das sinnvoll?
Häufig werde ich angesprochen, ob es sinnvoll ist, mehrere Wohnungen zu kaufen. Natürlich gelten nicht für alle Menschen gleiche Bedingungen,[...]
Verwaltungsbeirat in der Wohnungseigentümergemeinschaft
Heute reden wir über das Thema Verwaltungsbeirat in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Verwaltungsbeirat in der Hausgemeinschaft Eine sehr wichtige Aufgabe für das Gemeinschaftseigentum[...]
Passives Einkommen mit Immobilien – Vermögensaufbau
Passives Einkommen - Das bedeutet Geld zu verdienen, ohne jeden Tag dafür aufstehen und zur Arbeit gehen zu müssen. Das[...]
Wohnungsübergabe kurzfristig nach dem Kauf der Immobilie
In diesem Video erkläre ich, warum Du sogar beim Notarvertrag schon auf die Wohnungsübergabe achten solltest. Übergabe der Wohnung kurzfristig nach[...]
Eigentümerversammlung einer Wohnungseigentümergemeinschaft
Nach dem Kauf einer Eigentumswohnung bekommt man früher oder später eine Einladung zur Eigentümerversammlung. Doch was passiert da überhaupt? Eigentümerversammlung[...]
Grundsteuerzahlung bei Verkauf im Kaufjahr der Immobilie unterjährig aufteilen
Jeder Eigentümer einer Immobilie muss sie zahlen: Die Grundsteuer. Aber wie ist es mit der Grundsteuer bei Verkauf der Immobilie,[...]
Beschlusssammlung der Eigentümergemeinschaft
Was ist die Beschlusssammlung einer Wohnungseigentümergemeinschaft? Das erkläre ich in diesem Video. Beschlüsse der Wohnungseigentümerversammlung Bei jeder Eigentümerversammlung werden Beschlüsse getroffen,[...]
Mietvertrag vor dem Kauf prüfen
Wer eine bereits vermietete Wohnung kauft, hat sofort nach Zahlung des Kaufpreises einen Mieter. Dies kann Vor- und Nachteile haben.[...]
2 Notare, wenn Verkäufer der Immobilie oder Immobilie selbst weiter weg
Wer sich lange Wege zum Notar sparen will, ist oft dankbar über diesen Tipp. Denn man kann auch 2 Notare[...]
6 Dinge die jeder Anfänger über Immobilien Investitionen wissen sollte
Was du als Anfänger über Immobilien wissen solltest Ein Gastbeitrag von Marco Fendt für Anfänger im Immobilien-Bereich. Ich war 21[...]
Sondernutzungsrecht bei Wohneigentum
Mit dem Begriff Sondernutzungsrecht können viele nichts anfangen. Sie setzen den Begriff mit dem Sondereigentum einer Eigentumswohnung gleich. Doch es[...]
Finanzierung der Immobilie frühzeitig klären
Die meisten gehen erst einmal auf Objektsuche. Wenn sie dann die passende Immobilie gefunden haben, sind sie erstaunt, wie lange[...]
Jeder-kann-Immobilien auf Youtube
Immobilientipps auf Youtube! Ich spreche in meinen zahlreichen Videos darüber, wie auch du passives Einkommen mit Immobilien verdienen kannst. Jeder-kann-Immobilien[...]
Schönheitsreparaturen im Mietvertrag vereinbaren
Immer wieder werde ich auf die Schönheitsreparaturen im Mietvertrag angesprochen. Wann muss ein Mieter die Wohnung renovieren oder zumindest streichen?[...]
Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
Jeder, der eine Eigentumswohnung kauft, hat sich den Vorgaben aus der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung zu unterwerfen. Regelungen der Eigentümergemeinschaft[...]
Ab wann darf der Käufer an einer Eigentümerversammlung teilnehmen
Beim Kauf einer Eigentumswohnung stellt sich oft die Frage, ab wann der neue Eigentümer an einer Eigentümerversammlung teilnehmen darf. Stimmrecht[...]
Wie ich zu den Immobilien kam
Immobilien-Gene im Blut Als Architektenkind bin ich quasi auf der Baustelle geboren worden Naja, nicht richtig natürlich, aber so fast.[...]
Schöne Gartengestaltung mit sicherer Finanzierung


Wer eine Eigentumswohnung kauft, kommt meistens mit dem Thema "Gartengestaltung" gar nicht in Berührung. Lediglich bei Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil[...]