Der Immobilienmarkt verändert sich. Viele Investoren fragen sich, wo man heute noch investieren kann. Dieser Frage stellen Frank Völkel von Smartest Home und ich uns in diesem Beitrag.
Worauf bei der Immobiliensuche achten?
In welchen Regionen kann man heutzutage noch investieren? Wo lohnt es sich nicht mehr, Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen und wo sollte man wirklich aufpassen? Darum geht es in diesem Video.
Solide Immobilien kaufen
Wir sind Fans von soliden, langfristigen Immobilien-Investments. Wir möchten Immobilien mit einer gesunden Basis kaufen. Dazu gehört unter anderem der Standort. Es gibt in Deutschland Regionen, in denen auch langfristig Nachfrage nach Wohnraum bestehen wird.
Daher investieren wir lieber in teurere, aber solide Märkte und Standorte. Als Wahl-Bayern sind wir trotz der höheren Kaufpreise in Bayern sehr stark investiert. Wir legen viel Wert auf zukunftsträchtige Standorte, weil wir unser wertvolles Geld nicht in reine Spekulationsobjekte investieren möchten.
Mieterklientel
Frage dich stets: Was für ein Mieterklientel möchtest du haben? Bist du mit eher einfacheren Gemütern glücklich, dann bestehen auch nicht so hohe Anforderungen an die Mikro- und Makrolage. Wenn du allerdings solvente Mieter haben möchtest, die ihre Miete sicher zahlen können, dann solltest du auch etwas mehr Ansprüche an den Standort deines Anlageobjekts haben.
