Aktuell stecken wir in der Corona-Krise fest. Doch wie kann sich diese Situation kurz- und langfristig auf die Immobilienpreise in Deutschland auswirken?
Wie wird sich Corona auf die Immobilienpreise auswirken?
In diesem Video erkläre ich, welche Folgen die Corona-Krise nach sich ziehen kann und ob es eine Immobilienblase gibt, die zum Platzen gebracht wird.
Welche Preistendenzen können wir jetzt schon erkennen?
Viele Menschen spekulieren jetzt schon auf sinkende Preise. Sie treten von ihrer aktuellen Kaufabsicht zurück und stornieren den Notartermin. Andere sparen ihr Geld, damit sie zu Zeiten sinkender Preise kaufbereit sein können. Aber ich gehe davon aus, dass vorher noch ein paar andere Dinge passieren werden.
Und wohin werden sich die Preise langfristig entwickeln?
Zeitgleich gibt es viele Menschen, die Angst um ihr Geld und ihre Ersparnisse haben. Da Immobilien gerade in Krisenzeiten eine verhältnismäßig sichere Anlageform sind, werden viele lieber etwas teurer in Immobilien investieren, als das Geld auf dem Bankkonto oder unter dem Kopfkissen liegenzulassen.
Daher vermute ich, dass die Preise zunächst kaum fallen werden. Erst wenn Menschen längerfristig ihre Kredite nicht mehr zahlen können und es einen Abverkauf von Immobilien in größerer Menge gibt, als nachgefragt wird, könnten die Preise tatsächlich sinken.
Solide Finanzierungen schützen vor Nachbesicherung
Umso wichtiger ist es, solide Immobilien mit einer soliden Finanzierung zu kaufen. 110%-Finanzierungen sind in solchen Situationen eine waghalsige Angelegenheit. Denn hier könnten Banken um Nachbesicherung, also Zusatzsicherheiten, bitten. Und diese können viele Eigentümer nicht bieten.
