Wenn du eine Kapitalanlage-Immobilie kaufen und damit einen Gewinn erwirtschaften willst, dann darfst du dir bei der Finanzierung diese Fehler nicht erlauben! Denn sonst wird die Geldanlage ganz schnell ein Draufzahl-Geschäft. Die folgenden Insider-Infos sind die wichtigsten, die du zur Finanzierung bekommen wirst!

Wenn du Angst hast, dass deine Finanzierungsangebote nicht optimal zu deinem Investment passen, dann kann ich das gut verstehen. Ich kenne etliche Finanzierungsberater und viele von ihnen haben keine Kapitalanlage und nicht mal eine eigene Immobilie. Sie kennen die speziellen Anforderungen für Investoren gar nicht.

Als ich mit dem Investieren angefangen habe, war mir noch nicht klar, welche Macht die Finanzierung über den Erfolg eines Investments hat. Ich hatte zwar schon einiges über Finanzierungen gelernt, aber dass bei Kapitalanlagen ganz andere Gesetze gelten als bei Eigenheimen, das hatte ich damals noch nicht verstanden.

Vor allem die Stellschrauben waren mir nicht bekannt. Denn es gibt wichtige Stellschrauben bei jeder Immobilienfinanzierung, an denen man drehen und das Ergebnis optimieren kann.

Genauso kann man aber auch mit einer schlechten Finanzierung ein an sich tolles Investment so ruinieren, dass man jeden Monat draufzahlt als dass man Geld verdient.

Aber: Das Wissen über die optimale Finanzierung für Kapitalanleger kann man sich ganz leicht aneignen! Und dann zahlt der Mieter nicht nur die Immobilie ab, sondern auch noch einen Überschuss obendrauf!

Nachdem ich für meine erste Kapitalanlage-Immobilie entschieden hatte, begann ich zu rechnen. Ich hatte damals leider keine Anleitung und keinen Ratgeber, der mir alle wichtigen Faktoren aufzeigt. 

Aber zum Glück kam ich mit meinen Berechnungen schon sehr nah an einen optimalen Finanzierungsaufbau heran. Im Laufe meiner nächsten Investments konnte ich dann weiter an der Strategie feilen und habe einige Punkte noch verbessert.

Gleich nach dem ersten Investment wollte ich es wissen: Ich habe binnen kürzester Zeit mehrere Wohnungen gekauft und meine Rendite vor allem durch den Finanzierungsaufbau noch mehr verbessert!

Gewinn statt Nullnummer! Und der Mieter zahlt!

Ich wollte keine Kapitalanlage, bei der ich nur "nicht draufzahlen" muss. Ich wollte eine Immobilie, die mir jeden Monat einen Überschuss erwirtschaftet. Schließlich hatte ich gehört, dass man mit Immobilien sehr schnell und einfach passiv Geld verdienen kann.

Also habe ich vieles ausprobiert und dann festgestellt: Eine ganz klare, nachvollziehbare Finanzierungsstrategie ist nicht nur für meinen Banker angenehmer, sondern auch für mich. Und der monatliche Cashflow ist höher.

Und das Beste ist: Diese Strategie eignet sich hervorragend für die meisten Immobilieninvestments. Gleich werde ich dir verraten, warum diese Strategie auch für dich grundlegend ist.

Ich kann mir denken, dass du verunsichert bist, ob diese Finanzierungsstrategie auch für dich die perfekte ist.

Schließlich gibt es unterschiedliche Anlagestrategien und diese unterscheiden sich auch teilweise bei der Finanzierung.

Das ist richtig, deswegen besprechen wir auch alle Stellschrauben und Punkte ganz genau, so dass du selber in der Lage sein wirst, diese Strategie an dich und dein Projekt anzupassen. Denn wenn du einmal die Zusammenhänge kennst und weißt, worauf es ankommt, dann kannst du selber jederzeit deine Finanzierung an deine Bedürfnisse anpassen.

Du wirst also nie wieder von inkompetenten Bankern abhängig sein. Und du wirst in der Lage sein, kompetente von inkompetenten Bankberatern zu unterscheiden.

Als kleinen Einstieg verrate ich dir jetzt 3 grundlegende Regeln für die Finanzierung von Kapitalanlagen.

Bevor ich dir gleich etwas über meinen Videokurs "Finanzierung-Insiderwissen" erzähle, gebe ich dir ein paar sehr wertvolle Tipps an die Hand, wie du eine ganz normale Finanzierung an die Bedürfnisse eines Kapitalanlegers anpassen kannst:

Da die meisten Bankberater selber gar keine Kapitalanlage-Immobilie besitzen, können wir von ihnen auch nicht erwarten, dass sie die optimale Finanzierung für Immobilien-Investoren aufstellen können.

Umso wichtiger ist es, dass du selber in der Lage bist, eine solche Finanzierung von deinem Banker einzufordern. Dafür musst du allerdings die Stellschrauben kennen.

Ich habe im Laufe der Jahre hunderte Finanzierungskunden beraten.

Sehr viele haben mir zurückgemeldet, dass sie ohne das Finanzierungs-Insiderwissen deutlich schlechtere Finanzierungsangebote bekommen hätten und die Rendite nur maximal die Hälfte betragen hätte.

Ist es nicht irre, dass du dir selber mit diesem Wissen die perfekte Finanzierung aufbauen und deinen Cashflow steuern kannst?

Von den Grundlagen bis hin zur Profi-Finanzierung: Hier wird nichts ausgelassen! Und das alles ganz einfach und verständlich!

Wenn du erst einmal die Grundlagen der Immobilienfinanzierung kennst, dann werden dir die Zusammenhänge auch umso klarer sein. Sobald wir dann also die Optimierungspunkte durchgehen bist du in der Lage, selbst zu beurteilen, wie deine perfekte Finanzierungsstrategie aussehen sollte. Und du wirst diese für jedes einzelne Objekt erneut festlegen und optimieren können.

Mit dem Finanzierungs-Insiderwissen kannst du auf Augenhöhe mit einem guten Banker reden können. Und du wirst definitiv mehr wissen als ein Banker, der selber keine Kapitalanlage-Immobilie besitzt und sich mit den besonderen Anforderungen der Anleger gar nicht auskennt.

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